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在传统住宅地产仍受抑制情况下，商业地产却一路高歌猛进，日前，保利、万科等大型房企均表示将加重商业地产比例。据《2011中国房地产开发企业500强测评研究报告》显示，排名前20名的开发商都选择“从商”。作为商业地产重要组成部分，酒店业借此东风，与地产开发商合作顺势扩张。“酒店热”也催生了相关产业的勃兴。
即将于4月在上海举行的HDD展会，被誉为全球最大的酒店业采购博览会，整体展出规模达到35万平方米，共有来自世界各地的3000多家参展商，预计将吸引来自150个国家的10万名专业观众，届时，喜达屋、洲际、首旅建国、开元等国内外酒店管理集团也将参展。 一、受惠商业地产，新增五星级酒店占比超八成
无论是进军二三线城市，还是与大型开发商结盟，国际酒店品牌无疑都是在抓住中国商业地产爆发式发展，进一步在中国开疆扩土。以洲际集团为例，这一全球最大的酒店集团目前已在华开出170家酒店，并计划5年内将在华酒店数量增加到300家。在这些项目中，有9个项目都是与保利合作，10个项目是与成都会展旅游集团合作，各有6个项目分别与万达和世茂合作。 不止是洲际，三大国际酒店业巨头，包括希尔顿、万豪等在内的国际酒店品牌也纷纷提高在华扩张速度，计划新开酒店数最高可翻三倍。目前万豪在中国签约的酒店已经超过100家， 希尔顿集团则已签近40份在中国的管理协议，并在未来4年内计划再开100家新酒店，其旗舰品牌“希尔顿酒店及度假村”将新开40家，加速拓展中国高端酒店市场。欧洲最大的酒店集团——法国雅高集团，目前在大中华区拥有110家的规模，计划到2013年将在中国新开50家酒店，在2015年该地区的酒店数目增长三倍。 美元疲软、欧债危机等世界外围经济低迷似乎并未对中国的酒店业发展造成太大影响。2011年4季度，在国内新开酒店中，五星级酒店数量占比超过八成。统计数据显示，去年4季度，国内开业的星级酒店数为56家，客房总数超过16748间（套）。其中尤以五星级酒店数量突飞猛进，所占比例一跃至86%，国际联号酒店开业数量也持续上涨，所占比例也超过总数的一半。2011年中国酒店客房总数为200万间套，预计2016年可达到500万间套，截至目前中国还有1700家星级酒店正在建设之中。 国际酒店的急速扩张来源于对中国未来酒店业的信心。洲际集团在其2011年全球半年报中明确指出，中国为全球表现最强劲的市场，中国区平均每间可售客房收入增长12.7%，房价增长7.1%，并预测中国酒店市场规模将在2025年超过美国，酒店房间数量届时可能达610万间；2039年酒店房间数量可能增至910万间，约为中国目前酒店房间数量的4倍，美国目前酒店房间数量的2倍。 二、中国版“拉斯维加斯”酒店采购展起步 中国酒店业的蓬勃发展，带来的是相关采购业的旺盛，数据显示，2009-2010年中国饭店业采购市场的规模已突破11000亿元，甚至出现一站式整合的趋势。 早在上世纪90年代，美国拉斯维加斯就出现了专门针对酒店和设计的一站式采购展会HD EXPO（美国拉斯维加斯酒店设计展）目前已发展成同行业展会中最专业的一个，每年约有900多家展商与7000多位企业决策人云集在此，交流行业产品的新设计与创意理念。 而在中国，相似概念的展会形式也正在起步。上述的HDD展会已连续举办2届，是由上海博华国际展览有限公司（UBM Sinoexpo，以下简称博华）首创的会展新概念， HDD展会包含了已成功运作21年的酒店用品博览会Hotelex，及举办了20年的中国国际建筑装饰展览会EBC，是目前国内同类展会中最专业与最权威的盛会。自2011年起，博华整合了旗下酒店用品、酒店食品、酒店家具、建材卫浴、装饰设计、照明、清洁、商场用品等八大主题展览会，同期同地举办，力图打造为一个面向酒店、餐厅、商场及其他商业空间的设计装修及新产品、新材料的一站式采购平台。 HDD展会负责人表示，“HDD”概念的产生，依托于中国连续多年的城市房地产开发热潮以及旅游业蓬勃发展带来的无限商机，令以酒店业为代表的中国商业地产的发展和与之配套的精装设计和装饰产业获得无穷商机。 在洞察了国际酒店在华急速扩张的趋势后，本届HDD展会也做出应对之举。其中最引人关注的便是首次推出的“国际精品区”概念，总区域面积将达到6,000平方米，将有超过60家行业领军企业的120个国际品牌入驻，预计将吸引12,000名的贵宾买家。 博华强调，HDD展会一直致力于为生产和设计双方搭建一个“从设计到市场”直接的沟通平台，帮助国内品牌迅速打开海外市场的合作机会。 |
 上海博华国际展览有限公司 |
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